КОРПОРАТИВНЫЙ БЛОГ

Можно ли строить дом без строительного паспорта? Чем грозит его отсутствие?

Последствия строительства без стройпаспортаПеред началом строительных работ застройщику необходимо заблаговременно поинтересоваться, какая документация требуется для законного возведения объекта.

Разрешительные процедуры в сфере строительства определены положениями Закона Украины «О градостроительной деятельности», в котором, в частности, подробно описывается порядок оформления строительства в зависимости от технических и архитектурных особенностей объекта. С учетом этих факторов все объекты классифицированы на 5 категорий сложности, и для каждой из них предусмотрены свои требования по разрешительной документации и правилам ввода в эксплуатацию.

К отдельной категории относятся частные постройки, а именно: индивидуальные жилые дома (площадью не более 300 м2 и этажностью не более двух этажей) и хозяйственные сооружения на приусадебных (дачных, садовых) участках. Чтобы упростить разрешительную процедуру при их строительстве, законодатели предлагают застройщикам оформить строительный паспорт.

Оформление строительного паспорта

Документ выдается в течение 10 дней после подачи соответствующего заявления и документации по будущему объекту в уполномоченные органы градостроительства. Имея на руках строительный паспорт, нужно лично или заказным письмом подать уведомление о начале работ в местную Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСК). Уведомление о постройке также подается в местные органы самоуправления (это нужно сделать через неделю после подачи документов в ГАСК).

Поскольку строительный паспорт является главным документом, представляющим собой официальное разрешение на строительство, а также основанием для введения объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности, его отсутствие делает строительные работы самовольными. Таким образом, построенный объект будет считаться самостроем. Самовольное строительство чревато штрафными санкциями (подробно об этом можно почитать в Законе Украины «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности»), а в некоторых случаях допускается даже снос незаконного объекта за счет его владельца (застройщика).

При оформлении строительного паспорта важно дождаться получения разрешения (иногда заявитель получает отказ из-за несоблюдения строительных норм или из-за каких-то проблем с документами) и не начинать работы без документа. При изменениях в проекте их необходимо вносить и в строительный паспорт (внесение изменений в строительный паспорт подразумевает повторное обращение в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры).

 

Календарь

<< < Сен 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Опрос

Что для Вас важно при получении кредита на жилье:

Первоначальный взнос - 15.1%
Процентная ставка - 49.6%
Срок кредитования - 15.6%
Срок оформления документов - 13.6%
Свободный выбор квартир - 5.1%
Другие варианты ответа - 1%

Проголосовали: 411
Голосование для этого опроса закончилось on: 29 Дек 2017

Бизнес и финансы

Как осуществить автоматизацию предприятия? 16.09.2018

автоматизация предприятияУспешная и эффективная работа предприятия зависит от многих факторов. В данном случае можно говорить о...


Как выбрать хорошего адвоката: основополагающие выбора 16.09.2018

адвокатК сожалению, по большей мере, большинство людей являются юридически не грамотными, поэтому их поведения и поступки...


Недвижимость

Как определить надежного застройщик 31.08.2018

рейтинг застройщиков КиеваСтоличные застройщики набирают новые обороты. На сегодняшний день присутствует огромный интерес украинцев и...


Что такое комплексный ремонт? 18.08.2018

ремонтМногие люди, которые начинают делать ремонт, разумеется, задумываются относительно процесса выполнения всех...


Справка

Платежные карты ПриватБанка.Карта для выплат 02.07.2014

С Картой для выплат Вам будет удобно управлять разнообразными платежами: получать заработную плату, авансы,...


Платежные карты ПриватБанка. Карта «MasterCard World» 02.07.2014

Если Вы поклонник активного отдыха и постоянного движения,любите путешествовать и оплачиваете Вашей картой...