КОРПОРАТИВНЫЙ БЛОГ

Покупка квартиры в Одессе у банка: насколько рискованно

Подписывая ипотечный договор на 15-30 лет, заемщики вряд ли думают о плохом. По статистике 3% клиентов банка за это время не в состоянии погасить долг, так что недвижимость оседает на балансе у кредитора.

Для покупателей появляется больше возможностей при выборе жилья: через частного продавца, у девелопера или банка. В некоторых случаях последний вариант более приемлем по цене. Насколько это выгодно, есть ли риски и как их избежать, расскажут эксперты агентства недвижимости «Авалон».

Как проходит продажа залогов

Сделки на аукционах гораздо выгоднее классической покупки недвижимости, так как до торгов цена квадратных метров падает на 20-50% от рыночной стоимости. Стоит посмотреть каталоги залогового жилья в крупных банках страны, если желаете выгодно купить квартиру в Одессе.

По сообщению «Приватбанка», который регулярно реализует залоги через торги, сделка на аукционе проходит следующим образом:

  1. Следует оставить заявку на сайте.
  2. Когда на жилье будет не менее двух претендентов, то назначается дата проведения аукциона.
  3. «Приватбанк» просит оплатить 200 гривен в качестве взноса участника.
  4. Ставка на лот составляет не менее 2 000 грн.
  5. После окончания торгов, на мобильный номер телефона приходит сообщение с реквизитами для оплаты задатка, а в будущем и всей оставшейся суммы за квартиру.
  6. В течение 15 дней следует провести окончательные расчеты.

При желании человек может купить такое жилье по действующей ипотечной программе.

Как обезопасить сделку

Покупка квартиры в Одессе со статусом «залоговое жилье» таит в себе риски, но их можно минимизировать, если проверить всю документацию еще до сделки:

  • Изучение кредитного соглашения, решение судебных органов о принудительном взыскании, ипотечный договор на предмет наличия в них лазеек, когда бывший собственник сможет обжаловать решение суда.
  • У нотариуса можно уточнить про наличие обременений (так может случиться, что их больше, чем в одном банке).
  • Наличие согласия от супруга (-ги) на сделку, если заемщик состоял в браке на дату подписания договора с кредитором.
  • Проверить отсутствие прописанных людей на покупаемых квадратных метрах, в особенности детей и стариков, так как выписать их после сделки будет очень сложно.

И еще такой момент, если планируете купить квартиру через банк, цена которой в разы ниже, чем предлагает рынок недвижимости, возможно, это обусловлено какими-то скрытыми минусами жилья. Желательно изучить покупаемый объект со всех сторон.

Календарь

<< < Май 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Опрос

Что для Вас важно при получении кредита на жилье:

Первоначальный взнос - 15.1%
Процентная ставка - 49.6%
Срок кредитования - 15.6%
Срок оформления документов - 13.6%
Свободный выбор квартир - 5.1%
Другие варианты ответа - 1%

Проголосовали: 411
Голосование для этого опроса закончилось on: 29 Дек 2017

Бизнес и финансы

Как выбрать курсы программирования: 5 важных советов 25.05.2018

курсы програмированияНа протяжении 5-10 лет невероятно популярной является такая специальность как программист. Это и не удивительно,...


Как открыть продуктовый магазин? 13.05.2018

продуктовый магазинЕсли вы приняли решение открыть собственный продуктов магазин, необходимо будет придерживаться одних и тех же...


Недвижимость

Выбираем сейф для дома: на что обратить внимание? 17.05.2018

сейфК сожалению, современный мир полон неожиданностей и опасностей. В новостных сводках постоянно говорят о различных...


Как выбрать стабилизатор напряжения компании Стаб-Эксперт? 11.05.2018

стабилизатор напряженияК сожалению, на данный момент никто не застрахован от пониженного или нестабильного напряжения в сети. По словам...


Справка

Платежные карты ПриватБанка.Карта для выплат 02.07.2014

С Картой для выплат Вам будет удобно управлять разнообразными платежами: получать заработную плату, авансы,...


Платежные карты ПриватБанка. Карта «MasterCard World» 02.07.2014

Если Вы поклонник активного отдыха и постоянного движения,любите путешествовать и оплачиваете Вашей картой...