КОРПОРАТИВНЫЙ БЛОГ

Покупка квартиры в Одессе у банка: насколько рискованно

Подписывая ипотечный договор на 15-30 лет, заемщики вряд ли думают о плохом. По статистике 3% клиентов банка за это время не в состоянии погасить долг, так что недвижимость оседает на балансе у кредитора.

Для покупателей появляется больше возможностей при выборе жилья: через частного продавца, у девелопера или банка. В некоторых случаях последний вариант более приемлем по цене. Насколько это выгодно, есть ли риски и как их избежать, расскажут эксперты агентства недвижимости «Авалон».

Как проходит продажа залогов

Сделки на аукционах гораздо выгоднее классической покупки недвижимости, так как до торгов цена квадратных метров падает на 20-50% от рыночной стоимости. Стоит посмотреть каталоги залогового жилья в крупных банках страны, если желаете выгодно купить квартиру в Одессе.

По сообщению «Приватбанка», который регулярно реализует залоги через торги, сделка на аукционе проходит следующим образом:

  1. Следует оставить заявку на сайте.
  2. Когда на жилье будет не менее двух претендентов, то назначается дата проведения аукциона.
  3. «Приватбанк» просит оплатить 200 гривен в качестве взноса участника.
  4. Ставка на лот составляет не менее 2 000 грн.
  5. После окончания торгов, на мобильный номер телефона приходит сообщение с реквизитами для оплаты задатка, а в будущем и всей оставшейся суммы за квартиру.
  6. В течение 15 дней следует провести окончательные расчеты.

При желании человек может купить такое жилье по действующей ипотечной программе.

Как обезопасить сделку

Покупка квартиры в Одессе со статусом «залоговое жилье» таит в себе риски, но их можно минимизировать, если проверить всю документацию еще до сделки:

  • Изучение кредитного соглашения, решение судебных органов о принудительном взыскании, ипотечный договор на предмет наличия в них лазеек, когда бывший собственник сможет обжаловать решение суда.
  • У нотариуса можно уточнить про наличие обременений (так может случиться, что их больше, чем в одном банке).
  • Наличие согласия от супруга (-ги) на сделку, если заемщик состоял в браке на дату подписания договора с кредитором.
  • Проверить отсутствие прописанных людей на покупаемых квадратных метрах, в особенности детей и стариков, так как выписать их после сделки будет очень сложно.

И еще такой момент, если планируете купить квартиру через банк, цена которой в разы ниже, чем предлагает рынок недвижимости, возможно, это обусловлено какими-то скрытыми минусами жилья. Желательно изучить покупаемый объект со всех сторон.

Календарь

<< < Окт 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Опрос

Что для Вас важно при получении кредита на жилье:

Первоначальный взнос - 15.1%
Процентная ставка - 49.6%
Срок кредитования - 15.6%
Срок оформления документов - 13.6%
Свободный выбор квартир - 5.1%
Другие варианты ответа - 1%

Проголосовали: 411
Голосование для этого опроса закончилось on: 29 Дек 2017

Бизнес и финансы

Как правильно пользоваться кредитами? 11.10.2018

кредитНа данный момент процесс использования кредитов – привычное дело для многих. Однако, кто-то грамотно распоряжается...


Стоит ли покупать Биткоин в 2018 году? 05.10.2018

биткоинНа данный момент многих людей интересует вопрос относительно того, стоит вкладывать собственные средства в Биткоины...


Недвижимость

Как определить надежного застройщик 31.08.2018

рейтинг застройщиков КиеваСтоличные застройщики набирают новые обороты. На сегодняшний день присутствует огромный интерес украинцев и...


Что такое комплексный ремонт? 18.08.2018

ремонтМногие люди, которые начинают делать ремонт, разумеется, задумываются относительно процесса выполнения всех...


Справка

Платежные карты ПриватБанка.Карта для выплат 02.07.2014

С Картой для выплат Вам будет удобно управлять разнообразными платежами: получать заработную плату, авансы,...


Платежные карты ПриватБанка. Карта «MasterCard World» 02.07.2014

Если Вы поклонник активного отдыха и постоянного движения,любите путешествовать и оплачиваете Вашей картой...