КОРПОРАТИВНЫЙ БЛОГ

Приобретение жилой недвижимости в Болгарии: тонкости

Покупка недвижимости в БолгарииСегодня иностранцы активно приобретают недвижимость в Болгарии. Неудивительно, они могут сделать это совершенно свободно – юридических препятствий для осуществления сделки не существует. Впрочем, свои тонкости имеются.

Как приобрести жилую недвижимость в Болгарии?

Разумеется, безопаснее приобретать квартиру через агентство недвижимости: получите юридическое сопровождение сделки и уверенность, что приобретаете квартиру не у мошенников. Да и практически все риэлтерские агентства организовывают для потенциальных покупателей смотровые туры. Фактически если человек решит заключить сделку с конкретным агентством недвижимости, оно вернет ему средства, потраченные на проживание в Болгарии и проезд.

Допустим, человек решил купить квартиру в Болгарии и даже выбрал конкретный недвижимый объект. Тогда ему необходимо забронировать квартиру либо дом – внести платеж, подтверждающий серьезность его намерений.

В целом сумма, перечисляемая по договору брони, небольшая – меньше трех тысяч евро. Но договор брони – не основной договор, пусть в нем и указываются основные параметры недвижимого объекта и сроки вместе со схемой платежей. После договора брони заключается предварительный договор, отражающий все юридические аспекты будущей сделки, начиная стоимостью квартиры и заканчивая санкциями за нарушение данных обязательств.

Конечно, хотелось бы приобрести квартиру за несколько недель и забыть, но так, естественно, не бывает. В частности, процесс сбора продавцом необходимых документов занимает в среднем полтора месяца. Продавец обязательно предоставляет покупателю:

1. Документ, подтверждающий оценочную стоимость недвижимости.
2. Справку из кадастрового органа.
3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений и задолженностей.
4. Нотариальный акт.

От покупателя требуется немного – предоставить заграничный паспорт.

Когда необходимый пакет документов есть на руках, начинается нотариальное оформление сделки. То есть продавец и покупатель встречаются у нотариуса и заключают договор купли-продажи, который, при отсутствии разногласий, подписывают.

После оформления нотариального акта приобретенная квартира, во-первых, получает собственный номер. Во-вторых, декларируется в налоговой. И, в-третьих, в службе геодезии и кадастра заносят информацию о владельце недвижимого объекта. Указанное занимает несколько месяцев.

И не станем забывать о дополнительных платежах: придется отдать деньги за услуги нотариуса и за все перечисленные регистрации. Кроме того, придется заплатить налог на переход прав на недвижимый объект.

Календарь

<< < Сен 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Опрос

Что для Вас важно при получении кредита на жилье:

Первоначальный взнос - 15.1%
Процентная ставка - 49.6%
Срок кредитования - 15.6%
Срок оформления документов - 13.6%
Свободный выбор квартир - 5.1%
Другие варианты ответа - 1%

Проголосовали: 411
Голосование для этого опроса закончилось on: 29 Дек 2017

Бизнес и финансы

Как осуществить автоматизацию предприятия? 16.09.2018

автоматизация предприятияУспешная и эффективная работа предприятия зависит от многих факторов. В данном случае можно говорить о...


Как выбрать хорошего адвоката: основополагающие выбора 16.09.2018

адвокатК сожалению, по большей мере, большинство людей являются юридически не грамотными, поэтому их поведения и поступки...


Недвижимость

Как определить надежного застройщик 31.08.2018

рейтинг застройщиков КиеваСтоличные застройщики набирают новые обороты. На сегодняшний день присутствует огромный интерес украинцев и...


Что такое комплексный ремонт? 18.08.2018

ремонтМногие люди, которые начинают делать ремонт, разумеется, задумываются относительно процесса выполнения всех...


Справка

Платежные карты ПриватБанка.Карта для выплат 02.07.2014

С Картой для выплат Вам будет удобно управлять разнообразными платежами: получать заработную плату, авансы,...


Платежные карты ПриватБанка. Карта «MasterCard World» 02.07.2014

Если Вы поклонник активного отдыха и постоянного движения,любите путешествовать и оплачиваете Вашей картой...