И так, вы заключили ипотечный кредит, сбылась ваша мечта и теперь вы собственник долгожданной недвижимости у вас есть собственное жилье, которые вы можете облагораживать и обустраивать, однако у вас есть и обязательства по погашению ипотечного кредита. Однако ипотечный кредит связан с некоторыми опасностями, которые могут существенно омрачить радость от долгожданной покупки, как же не попасть в эти неприятности?

После того, как вы заключили с банком ипотечный кредит, знайте, самое важное это регулярно совершать платежи и крайне желательно без просрочек, за которые могут начисляться штрафные санкции. Лучше всего оформить с банком кредитором погашение кредита таким образом, чтобы оно производилось автоматически. Т.е. надо заключить договор в котором будет оговорено, что ежемесячно в определенный день с вашего банковского счета или кредитной карты, будут сниматься средства для погашения ипотечного кредита. Желательно, чтобы это была не зарплатная карта, а отдельный банковский счет на который могут перечисляться средства, как с зарплатной карты, так вы сможете и самостоятельно вносить средства на этот счет.

Если заемщик не желает оформлять такой счет, то в обязательном порядке заемщику надо обеспокоится о том, чтобы всегда иметь неприкосновенный запас, который будет составлять сумму необходимую для погашения ежемесячного платежа. Лучше этот неприкосновенный запас хранить в той сумме в которой заемщик брал ипотечный кредит, но еще лучше открыть банковский счет и класть сумму на счет, т.к. даже за месяц вам будут набегать небольшие проценты, а как говориться «копейка, рубль бережет».

Если заемщик делает платеж самостоятельно, т.е. каждый месяц идет в банк и вносит деньги в кассу или терминал, то ему стоит помнить, что учитывать надо не только дату погашения платежа но и время, к примеру, если погашать платеж надо до 14:00 25 числа каждого месяца, а заемщик внес платеж в 18:00 25 числа, то электронные системы банка расценят это как просрочку платежа на сутки, даже 15 минут будут расценены, как просрочка на сутки.

Поэтому платите всегда во время, таким образом вы избежите проблем и серьезных штрафных санкций, а так же не испортите себе кредитную историю.