Если вы собираетесь приобрести недвижимость в Канаде, то желательно хорошо представлять себе, какие категории жилья существуют в этой стране. Оказывается, в Канаде принято жилье делить на три основные группы: кондоминиум, частный дом и городской дом.

Кондоминиумы представляет собой владение квартирой в многоквартирном многоэтажном доме. Средняя площадь такой квартиры от 60 до120 кв.м. Каждая квартира здесь - частная собственность жильцов, а прилегающая территория считается совместной собственностью всех жильцов кондоминиума.
Дома, где формируются кондоминиумы, как правило, - хорошо оснащенные здания современной постройки. Они располагают просторными холлами. В обязательном порядке здесь обустроены спортивные комплексы, подземные гаражи и организована круглосуточная охрана. Прилегающая к дому территория полностью ограждается, достаточно озеленена, имеет игровые площадки.
Квартиры в кондоминиумах стоят от 150 тыс. до 350 тыс. CAD. Ежемесячно на содержание квартиры в среднем необходимо платить 600-800 CAD, из них 400-600 CAD на покрытие коммунальных услуг и страховки здания, а 250-350 CAD - налог на недвижимость.
Кроме указанных платежей владельцам квартир приходится нести расходы по содержанию мест общего пользования. Организация взаимоотношений с компаниями, обслуживающими кондоминиумы, возлагается на выборный орган из числа владельцев квартир - ассоциацию кондоминиума. Этот орган определяет конкретные суммы взносов с владельцев квартир и производит оплату централизованно.
Стоимость квартир в кондоминиуме практически выше стоимости частных домов аналогичной площади.
Что касается частных домов, то они конструктивно встречаются двух типов: отдельные дома и сдвоенные. Сдвоенные дома по цене немного дешевле отдельных.
Когда вы видите обособленный одноэтажный дом, в котором до четырех спален, одна или две ванных комнат и гараж на одну машину, то это сооружение относится к категории бунгало. Обычно бунгало небольших размеров, их площадь в пределах 200 кв.м.
Стандартным (two-storey house) считается двухэтажный дом с тремя-четырьмя спальными комнатами. Кроме этого возможен стоящий отдельно гараж под одну или две машины. Общие размеры жилой площади около 350 кв.м.
При формировании стоимости дома основную роль играют два параметра: размер земельного участка, где находится дом, и площадь дома. Конечно, есть и другие факторы, влияющие на его стоимость, но их роль в оценке дома незначительна. Здесь подразумевается год постройки дома, район его расположения, а также состояние внутренней отделки дома.
Так сложилось в практике строительства жилья, что средний дом имеет площадь от 150 до 350 кв. м. Под земельный участок отводится около 10 соток. Стоимость такого среднестатистического дома составляет от 300 тыс. до 550 тыс. CAD.
Городским домом или townhouse называется жилая площадь в двух- или трехэтажном доме, построенном в виде самостоятельных блоков, у каждого из которых имеется отдельный выход. Планировка townhouse примерно такая же, как у частного дома. Цена их варьирует от 250 тыс. до 450 тыс. CAD.
Наиболее привлекательная недвижимость в Канаде от застройщика сосредоточена по крупным городам и их окрестностям. Так, жильем в столице страны Оттаве интересуются те, кто приезжает в Канаду на учебу или для того, чтобы получить престижную работу. Для этого здесь достаточно развита промышленность различных отраслей и действуют два университета. Однако самым крупным городом Канады является город Торонто, что находится к югу от столицы. Этот город считается экономическим центром страны. В городе и его окрестностях сосредоточена почти треть всего населения Канады.
Поэтому, если вы желаете полностью окунуться в исключительно деловую среду, вас интересует подходящая для этих целей недвижимость в Канаде, то Торонто окажется наиболее удачным вариантом реализации вашей мечты.
То, что покупка недвижимости в Канаде – правильное решение, можно обосновать экономической стабильностью и высоким уровнем жизни в этой стране. Здесь природа во многих местах сохранила свою первозданность, а климат очень похож на российский климат.
Очень важным моментом является благоприятное отношение к иностранцам со стороны коренных жителей.
При покупке недвижимости в Канаде вас не будут ожидать какие-либо юридические сложности. Исключение составляют особо охраняемые территории. Само оформление купли-продажи достаточно простое, но в этой операции без лицензированного специалиста не обойтись.
В заключение следует сказать, что даже при достаточной стабильности рынка, и канадскую недвижимость частично затронул мировой кризис. Правда, цены на рынке не упали, а некоторое снижение их можно охарактеризовать как некоторую коррекцию. А в некоторых регионах даже и таких колебаний не произошло.
Безусловно, складывающаяся обстановка подсказывает, что в ближайшей перспективе ситуация на рынке изменится к лучшему. Резкие колебания не ожидаются, и, как и прежде, инвестиции в недвижимость Канады будут являться надежным сохранением средств.