КОРПОРАТИВНЫЙ БЛОГ

Коммерческая ипотека: выгодно ли?

Особенности коммерческого кредитованияЧтобы предприятие нормально функционировало, ему необходимо помещение. К сожалению, сегодня далеко не каждый начинающий предприниматель имеет возможность приобрести офисную площадь: стоит она недешево, а когда бизнес лишь начинает набирать обороты, лишнее деньги предпочтительнее вложить в его развитие, а не в покупку помещения. И начинающие предприниматели обычно оформляют в банке коммерческую ипотеку.

Пусть в мире коммерческая ипотека – вещь популярная, в нашей стране она лишь начинает развиваться. Подобные кредиты выдаются исключительно для покупки коммерческой недвижимости, в частности, офисных помещений, складов, отдельно стоящих зданий и прочей коммерческой недвижимости.

Хочется отметить: бизнес-кредитование в принципе способствует развитию коммерческой деятельности, а это непосредственно влияет на отношение банков к клиентам – они нередко устанавливают далеко не наиболее лояльные условия.

Особенности коммерческого кредитования

Под менее лояльными условиями кредитования подразумеваются высокие процентные ставки, составляющие в среднем двенадцать процентов, а в определенных банках наблюдаются и более высокие ставки. И погасить кредит предприниматель должен за относительно короткий срок – приблизительно пять лет, но имеются и банки, оформляющие коммерческую ипотеку на срок до двенадцати лет. Да и первоначальный взнос при получении кредита немаленький – составляет минимум двадцать процентов от стоимости коммерческого объекта.

Как сказано, для нашей страны практика выдачи коммерческой ипотеки достаточно нова. В результате созданная законодательная база не проработана. К примеру, сегодня финансовые учреждения выдают коммерческую ипотеку лишь под залог коммерческой недвижимости, находящейся в собственности. На практике это означает: взять кредит на покупку коммерческой недвижимости может исключительно крупное юр. лицо. Впрочем, для крупных компаний коммерческая ипотека не настолько актуальна, как для физических лиц, планирующих стать частными предпринимателями. Правда, для них она не столь доступна.

Как получить необходимый кредит? Во-первых, предоставить нежилую недвижимость банку в качестве залога. Во-вторых, заключить предварительную сделку и внести часть суммы. Вторую часть вносит банк, а затем происходит переоформление прав собственности на человека. В-третьих, выкупить акции определенного предприятия, забрав его помещение.

Календарь

<< < Нояб 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    

Опрос

Что для Вас важно при получении кредита на жилье:

Первоначальный взнос - 15.1%
Процентная ставка - 49.6%
Срок кредитования - 15.6%
Срок оформления документов - 13.6%
Свободный выбор квартир - 5.1%
Другие варианты ответа - 1%

Проголосовали: 411
Голосование для этого опроса закончилось on: 29 Дек 2017

Комментарии

Товары и услуги

Как и где хранить электронную информацию? 09.08.2017

информацияНа данный момент многие компании и отдельные люди используют в своей жизни именно электронные файл и информацию....


Кто такой рантье и как зарабатывать на этом? 08.02.2017

рантьеНа данный момент невероятно популярным становиться рентный доход. Эксперты считают, что рентный доход – не...


Бизнес и финансы

Банковский кредит и онлайн кредитования: особенности и различия 06.11.2018

кредитНа данный момент оформить кредит можно либо в банке, либо в онлайн режиме. Статистика показывает, что оба данные...


Как быстро получить кредит? 20.10.2018

кредит быстроПредставить современное общество без такого финансового инструмента как кредит на данный момент невозможно....


Новости

ПриватБанк назначил нового и.о. председателя правления 30.07.2017

Галина Пахачук, назначена исполняющим обязанности председателя правления ПриватБанка.


В Приватбанке рассказали, как выбрать депозит и не прогадать 27.07.2017

17Многие жители нашей страны несмотря на тяжелые время стараются отложить хоть небольшую часть своей заработной платы....


Недвижимость

Инвестиции в Кипр: 5 причин почему стоит это делать? 28.10.2018

КипрСтатистика показывает, что люди все еще бояться инвестировать в недвижимость Кипра  виду нестабильной...


Выбор и конструкция лобзиковых станков JET 18.10.2018

Лобзиковый станок – одно из ключевых устройств на современных деревообрабатывающих предприятиях. В качестве...


Справка

Платежные карты ПриватБанка.Карта для выплат 02.07.2014

С Картой для выплат Вам будет удобно управлять разнообразными платежами: получать заработную плату, авансы,...


Платежные карты ПриватБанка. Карта «MasterCard World» 02.07.2014

Если Вы поклонник активного отдыха и постоянного движения,любите путешествовать и оплачиваете Вашей картой...


Новости

Платежные карты ПриватБанка.Карта для выплат 02.07.2014

С Картой для выплат Вам будет удобно управлять разнообразными платежами: получать заработную плату, авансы,...


Платежные карты ПриватБанка. Карта «MasterCard World» 02.07.2014

Если Вы поклонник активного отдыха и постоянного движения,любите путешествовать и оплачиваете Вашей картой...